主题：冰冻三尺非一日之寒。信贷能救得了楼市吗？

  9月30日,央行与银监会突然松绑信贷政策。国庆假期，很多人的出行游玩计划变为了到处看房，都想当然，以为这肯定会在一定程度上刺激楼市回温，房价以后肯定还是要涨的。新政下，很多人感觉到了兴奋，十余日过去了，才发现好多事情需要冷静下来，仔细想一想。

信贷政策刺激的无非是改善型用户，那就要看楼盘，稍微一琢磨，就会发现这事儿似乎与之关系不大。他们的潜在客户手里基本都有两套房子，即使没有贷款，限购也是问题。

  而北京，印象中多次有xx表示不会放开限购（7月，北京明确表示，不会轻易放松限购等措施。9月,北京又明确了“基本住房有保障、中端需求有支持、市场有调控”的总体思路。有调控的这种表述，至少让市场期待限购放松的想象暂时落空了。）即使有些许希望，短期内也绝不可能。

  所以，即使认贷不认房，又有什么用呢？

还有就是持续热议的自住型商品房，话说第一个自住房恒大御景湾终于摇号了，今儿第一次，是1500多套。一共要分流2000左右的购房者。这对周边商品房项目来说，无疑是一个利空消息。

只想说，冰冻三尺，非一日之寒。北京今年商品住宅市场的走低,受到限购、限贷、自住房冲击等多方面的影响。其他因素不变，单纯信贷政策松绑，似乎很难根本改变整个市场的低迷态势。

所以说，真正能抓住购房者的，还是价格上的优惠。与其寄希望于信贷，不如抓住购房者的需求，放价跑量，知己知彼，才是正途。

何况，首套贷款利率下限为7折利率，只是央行、银监会的一个态度。商业银行到底能执行到什么程度,未知。

呵呵，冰冻三尺非一日之寒。

再涨起来 最惨的还是刚需

永远是买房好时机，等下半年过了，又会说明年是购房好时机，当别人是傻子吧？

没看到房价怎么跌呢 就又救市