主题：十大城市房价年内首现“双涨” 预期上涨压力增大

11月百城新建住宅价格环比上涨0.26%

中国指数研究院3日公布的数据显示，11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨，其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨，部分重点城市房价甚至超过调控前。

接受《经济参考报(微博)》记者采访的业内人士表示，接近年底，许多房企已经完成或即将完成年度销售业绩，降价动力不足，而进一步出台政策的预期也有所减弱，房价上涨压力加大。

数据房价连续6个月环比上涨

中指院数据显示，11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比上涨0.26%，涨幅较上月扩大0.09个百分点，其中，上涨城市60个，下降城市38个，2个城市持平。从同比来看，全国100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。这是百城住宅平均价格连续6个月环比上涨，同比跌幅继续收窄。

此外，北京、上海、重庆、深圳、广州、成都、南京、武汉、杭州、天津十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上涨0.39%。具体来看，天津上涨0.93%，涨幅最大，北京、重庆(主城区)、成都、南京涨幅在0.5%至0.7%之间。同比来看，十大城市平均价格上涨0.15%。

对此，链家地产市场研究部张旭认为，今年全国楼市价格经过缓慢回升开始逐渐接近历史高点，部分重点城市的价格甚至超过了调控前。

张旭指出，一方面，9月、10月观望的需求入市；另一方面，一、二线城市的潜在需求再次释放，对价格形成明显支撑。

11月住宅成交量也创新高，部分城市达到年内高点。中原集团研究中心统计数据显示，监测的全国主要54个城市，11月全月，新建住宅签约均出现了明显上升，合计签约套数达到了293863套，增幅超过了之前成交量最多的7月份6%，而环比10月份增幅更是达到了18.2%。

其中，北京11月签约合计12988套，环比10月上涨了32.4%，而同比2011年同期则上涨了94%。与此同时，上海、广州、天津、成都也均达到年内高点。

贪官一查，房价准降，他们手里房子多哩，他们是真正的炒房客，

即使你买房了，只是房子是你的，土地不是你的，只是使用期产权70年，从现在倒退70年是抗日战争时期，有谁见过抗日战争时期的房子？

房无车无生存，残酷啊。保障在哪里？我们工作一辈子买不起房子，还谈什么温暖，安家乐业。没有家怎么工作，领导们开开恩吧

房价上涨，销量如何？我是中国人，我爱这个国家，我要在这个国度里生存，我真心的希望民富国强。

不打破地方征夫对土地的垄断，房价难降。

理性的市场由理性的供应、理性的需求构成，所谓理性的供应是指理性的生产规模、理性的逐利心态等内容；

所谓理性的需求是指消费者须有理性的消费观念、不要买压箱底没用处的物什、不跟风助势、不为商家的饥饿营销所动、不要在不熟悉的领域涉及理财投资，如此等等。

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