主题：温州新政：中国地产泡沫样本的救赎之路

温州，曾因“炒房团”和“民间信贷”声名远扬，如今因在松绑楼市“限购”，再次回归公众视野。

2006年，温州市区住宅销售均价为每平方米8000元左右，2010年已上涨为每平方米25000元，2011年上半年一路上涨至每平方米34674元。其中轰动一时的楼盘—绿城鹿城广场，价格从2008年首次开盘时的4.38万元/平方米一路攀升到2010年的7万至10万元/平方米，将温州房价推向高潮并轰动全国。

但是泡沫终有破灭的一天，2011年8月温州楼市出现向下拐点，类似“资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”这样刺眼的文字出现在多家房产中介门店的房源信息上。

以温州公认的豪宅项目鹿城广场为例，2011年二手房价格最高峰达8万元/平方米，2012年6月拦腰斩断下跌至2010年的开盘价4万元/平方米，甚至有喊出3.28万元/平方米的案例。

2012年3月5日，一位农民在温州鹿城广场后的一片未开发的空地上开垦。

原来通宵排队抢房的温州人，有部分找开发商要求退房。

伴随着房价走低，2012年上半年，温州GDP总量跌出浙江省的前三位，增速更排在了全省11市的最后一位。。2012年温州企业连续遭遇的资金链断，三家当地的老牌知名企业波特曼、江南皮革和三旗集团相继倒闭。

房价突然下跌原因有两点点，除了前面提到的2011年温州商人遇到经营困难普遍采取卖房以周转资金，另一个原因则是温州大规模的推地。2012年8月25日温州拿出3220亩地进行土地招商。这些土地接近相当于温州近十年土地供给的总和。2013年上半年，温州共出让商业、住宅和商住类土地102宗，合计3714.47亩，远远超过去年1271亩的出让总量，同比增长454.46％。土地供应的大幅增加，使得住房供给不再稀缺，当然大大拉低了温州的房价。

温州的新建商品房将面临成交价不足偿还银行贷款的风险。温州房价暴跌已产生社会信用风险，个人'弃房'或'跑路'的例子已经比较多，在这个节点上，8月6日在全国46个限购城市中，温州率先对地方版'限购令'进行松绑，以此激活房屋市场交易。新政推出后温州楼市已有回暖迹象，8月12日至18日温州住房周成交面积同比增长133.43%，增幅居42个城市之首。

温州房地产因土地供给少而兴，又因土地供应过度而衰。有了温州的前车之鉴，城市在发展中是否可以考虑，是否应在'鬼城'之中继续造城？

生活是很幸福的啊，好好的工作，好好的赚钱

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逛了好久的论坛，发现大家都有同样的问题啊，为房所困

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昆明的房价是一线城市的房价，而工资却是3线城市的 呵呵

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在昆明打工的人真心的伤不起，买不起房子，租不起房子，还让人活不？

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不要追问对与错，只要有目标的话，那在昆明的话，就有奋斗的目标了，但是如果没有目标的话，一个人在哪座城市都是一样，像一个孤独的灵魂，游荡，漂泊