主题：行政中心·新都昌商业广场与您分享投资商铺八大锦囊

行政中心·新都昌商业广场与您分享投资商铺八大锦囊

行政中心·新都昌商业广场推出四种投资方案 

A方案：首付50%，10年即可回本，由于商铺都是由开发商统一招商的，所以大家只用坐等收钱就可以了，第一年收益为12%，第二年12%，第三年12%,第4年-第10年为9%，相当于总收益为99%哟。

A+方案：首付15%，前三年收益都为12%，第四年即可让开发商原价回购，啊哈哈，相当于白赚36%的收益啊。

B方案：首付50%，第一年6%，第二年7%，第三年8%，第4年-第12年为9%，相当于102%的收益；

C方案：首付30%，但是第一年的收益直接冲抵首付款，相当于首付10%，这么低的门槛真心很难得啊，之后第2年—第7年为10%，总收益7年为50%，但是首付只要1成，真的只是1成哦！

近年来,市民希望能够投资商铺淘到金子。但商铺有很多类型,且买商铺和住宅的投资角度完全不同,市场进入难度更大,投资回报较难预测。那么,市民可选择哪些商铺进行投资?投资商铺应注意什么?

1人气是第一要素,避免客流被隔离栏、绿地、高架等阻断。转角商铺门前要有较宽敞的空地,不然行人匆匆走过不会停留。

2商铺门前不要有电线杆和车站,最好稍稍错开,形成区位、商品、客流的互补。

3从目标客户的角度考察交通的便利性,需要地铁站还是停车场?确切了解商铺所在区域的整体规划,避免因动拆迁、改造改建等造成损失。

4如果是经营餐饮,需要保证煤气、水、电的容量及消防符合有关要求；如果在居民房的底层,需先征得整幢楼居民的书面认可。

5即使自己不经营商铺,纯粹作为房地产投资,也需从目标经营者的角度细细考察该商铺是否符合要求,这样才有利于招租。

6在商业格局不明朗、自己经营商铺又经验不足的情况下,不妨先出租商铺赚取租金,待时机成熟再收回自己经营。

7商铺的合理价格一般为同类地段商品住宅价格的2至3倍。避免因“追涨跟风”,而在转让或出租时因无人接盘而被套牢。

8购买商铺,必须保证购得的是商业用房的完全产权,以免一时大意,后悔莫及。

如今买房真的不如买铺了 房价跌的快

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抓住金九银十的尾巴 买房看房房天下

昆明的天气真是多变啊 昨晚下雨了

是不是很多地方已经很冷了啊 昆明还好

明天的看房团去看那里啊 我报名了

明天去看呈贡的吧 好像是 不知道下个月去哪里

很多的时候昆明的房价都不会波动很大的