主题：首付降低都是浮云 还是5折买个商铺更划算
- 发表于2015-04-03
麦穗星，您好！您所发的帖子“首付降低都是浮云 还是5折买个商铺更划算”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-04-03
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- 发表于2015-04-03
位置很好，非常适合投资的说
- 发表于2015-04-03
主要是政策还是非常诱人的说
- 发表于2015-04-03
位置很好的说，而且周围住宅很多
- 发表于2015-04-03
呈贡就这片整得成
- 发表于2015-04-03
主要是有地铁，交通很方便
最近首付降低的事情搞得沸沸扬扬的，其实没必要那么跟风，因为首付降低意味着贷款增加，要偿还的利息也是增加了，而且很多开发商都顺势打出了要涨价的噱头，想要买住宅什么的还是得缓一缓的！
但是投资商铺不同，投资就能给你带来收益，比起起伏跌宕的住宅市场，商铺显然要稳妥、赚钱得多呢！
昆明什么地方的商铺最有潜力呢？当然是呈贡！而呈贡只有在市政府附近才能体现出它最核心的价值哦！
新都昌商业广场项目位于昆明呈贡新区吴家营片区，用地北接新行政中心，西临彩云南路，东南两面与其余用地相接。南侧亚广北路，宽50米，属于城市主干道。西、北、南三侧均直接临规划道路，道路宽度20米。根据规划要求，南侧道路要求退让不小于40米。用地地形方正，四周道路便捷，场地上有一定的高差。
行政中心·新都昌广场项目25㎡-120㎡准现铺在售，均价3万/㎡，全款购房可享2%优惠，按揭购房可享1%优惠。据悉，商铺为7米超高层高，带返租，目前有两种投资方案可供选择，据悉，项目预计2015年中旬便可投入运营。
方案一：成功签订购房合同后，成交前两年返50%，第一年和第二年的返租直接冲抵房款（剩余房款可选择首付50%，银行按揭50%），第三年至第十年按照实际购房金额的3.4%返租，以后按照实际出租金额二八分成（客户占80%，招租物管公司占20%）。凡购买成功购买项目客户均可享受按揭优惠1%，全款优惠2%，另成功推荐购买，购房者可享受额外1%优惠，推荐者亦可获得1%奖励。
方案二：客户成功签订购房合同后预计于2015年内获得产权证，项目提供其利公司或其他第三方机构为客户进行资产评估，最终实现客户获得备案总价60%抵押贷款，客户可选择将资金交由项目或自主投资。如客户将所贷款项交由其利公司进行资金理财，合同期限为一年期，到期后客户可选择续签或自主理财。其利公司提供年息24%资金回报（月息2%）。 此外，项目与搜房网合作，凡是交3000元办理搜房卡客户，可额外享受搜房专属至少2%（成交额）的优惠，还可额外获得项目总成交额1%的优惠。
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