吃土好多年
终于攒够钱买房了
开森的不要不要的~
然而
选房的过程却十分漫长、复杂、痛苦
小新懂你们！
毕竟楼市鱼龙混杂
擦亮眼睛选一套靠谱的房
也是需要技巧的！
小新这就把毕生绝学都传授给你们！
选房技巧一：现在哪种建筑质量可以信得过?
框架剪力墙结构
俗话说“百年物业”,在 汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构。
小新提示：
采用的框架剪力墙结构，有利于抗震、抵抗侧向风 荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。
选房技巧二：为什么说选准房子就是选对开发商?
开发商很重要
一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……
有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,新都昌就是有理念的开发商，无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
选房技巧三：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区? 看社区
买房子，看社区!你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施。
值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化。像新都昌旗下的楼盘，户型就十分实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，还实现人车分流等，未来建设配套设施、物业管理都能及时到位。
选房技巧四：我平常看房经常碰到绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么?
数据说话
绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间，是非常好的选择。
选房技巧五：现在很多楼盘的绿化都五花八门，哪些绿化才能成为优美的景观?
看设计
绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。
新都昌旗下的项目都是由最好的专业景观设计公司设计, 将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，体现居住环境自然化的构想。
选房技巧六：我喜欢近水的房子，请问如何挑选这一类有水景的房子?
亲水
其实，好的园林可以不需要水景，但是“仁者乐山，智者乐水”。
选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水，有档次的社区离不开优美的水景,这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活。
选房技巧七：选楼盘的时候，该如何挑选房子的居住氛围?
和谐为佳
“物以群分，人以类聚”，建议你挑选楼盘的时候，先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里，买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。
常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。现在很多人非常注重下一代的素质培养，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。从培养孩子的角度来看，千金买房万金买邻，“孟母三迁”就是体现了为孩子选择良好居住氛围的智慧!
选房技巧八：现在流行的一梯两户、两梯多户、两梯四户、两梯两户，到底哪一种最好?
两梯两户
从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑，最好的是两梯两户 (一层两户双电梯)，其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户。
两梯两户就是两家住户共享两部电梯，上下楼方便，住户私密性得到保障，而且双向对流，采光通风都非常充裕，保证了最大的生活舒适度。新都昌在昆明就有这样的房源噢~
选房技巧九：请问层高在目前的住宅设计中扮演怎样的重要性呢?
舒适度
现在国内的开发商为了保证建筑成本与建造难度保持在适当水平，住宅层高一般都在2.8米到3.0米的区间。
达到2.90米的就算是舒适度较高的水准，空气对流顺畅，采光充裕，若在3米以上就是豪宅的水准了。如果层高能够高于3米，那就意味着更高品质的空气质量和空间感。新都昌旗下的项目的层高都经过精心测算能给您最好的居住体验噢~
选房技巧十：请您给我推荐一个人性、舒适、美观的户型!
金牌户型
通过小新我多年的行业经验，金牌户型往往要具备以下几个设计：首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕，在高层建筑上，尽量选择两梯两户、两梯四户。在布局上，饭厅与客厅要分隔开，功能区域划分明确;在取景上，好户型要设计成两面有景，可以看到多种景观;在门窗上，现在最流行的宽敞飘窗和转角景观窗，这是房子赏景的必要条件，否则再美的园林都与你无关。
好的户型一向抢手，更何况是新都昌这样值得信赖的品牌。目前新都昌旗下的永昌广场就正在规划中~购房者的眼睛都是雪亮的，喜欢的小伙伴可不要错过去现场考察、给规划建议的机会噢~
昆明买房不再难，选房10大技巧教给你！
吃土好多年
终于攒够钱买房了
开森的不要不要的~
然而
选房的过程却十分漫长、复杂、痛苦
小新懂你们！
毕竟楼市鱼龙混杂
擦亮眼睛选一套靠谱的房
也是需要技巧的！
小新这就把毕生绝学都传授给你们！
选房技巧一：现在哪种建筑质量可以信得过?
框架剪力墙结构
俗话说“百年物业”,在 汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构。
小新提示：
采用的框架剪力墙结构，有利于抗震、抵抗侧向风 荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。
选房技巧二：为什么说选准房子就是选对开发商?
开发商很重要
一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……
有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,新都昌就是有理念的开发商，无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
选房技巧三：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区?
看社区
买房子，看社区!你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施。
值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化。像新都昌旗下的楼盘，户型就十分实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，还实现人车分流等，未来建设配套设施、物业管理都能及时到位。
选房技巧四：我平常看房经常碰到绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么?
数据说话
绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
小新提示：
房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间，是非常好的选择。
选房技巧五：现在很多楼盘的绿化都五花八门，哪些绿化才能成为优美的景观?
看设计
绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。
新都昌旗下的项目都是由最好的专业景观设计公司设计, 将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，体现居住环境自然化的构想。
选房技巧六：我喜欢近水的房子，请问如何挑选这一类有水景的房子?
亲水
其实，好的园林可以不需要水景，但是“仁者乐山，智者乐水”。
小新提示：
选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水，有档次的社区离不开优美的水景,这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活。
选房技巧七：选楼盘的时候，该如何挑选房子的居住氛围?
和谐为佳
“物以群分，人以类聚”，建议你挑选楼盘的时候，先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里，买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。
小新提示：
常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。现在很多人非常注重下一代的素质培养，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。从培养孩子的角度来看，千金买房万金买邻，“孟母三迁”就是体现了为孩子选择良好居住氛围的智慧!
选房技巧八：现在流行的一梯两户、两梯多户、两梯四户、两梯两户，到底哪一种最好?
两梯两户
从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑，最好的是两梯两户 (一层两户双电梯)，其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户。
两梯两户就是两家住户共享两部电梯，上下楼方便，住户私密性得到保障，而且双向对流，采光通风都非常充裕，保证了最大的生活舒适度。新都昌在昆明就有这样的房源噢~
选房技巧九：请问层高在目前的住宅设计中扮演怎样的重要性呢?
舒适度
现在国内的开发商为了保证建筑成本与建造难度保持在适当水平，住宅层高一般都在2.8米到3.0米的区间。
达到2.90米的就算是舒适度较高的水准，空气对流顺畅，采光充裕，若在3米以上就是豪宅的水准了。如果层高能够高于3米，那就意味着更高品质的空气质量和空间感。新都昌旗下的项目的层高都经过精心测算能给您最好的居住体验噢~
选房技巧十：请您给我推荐一个人性、舒适、美观的户型!
金牌户型
通过小新我多年的行业经验，金牌户型往往要具备以下几个设计：首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕，在高层建筑上，尽量选择两梯两户、两梯四户。在布局上，饭厅与客厅要分隔开，功能区域划分明确;在取景上，好户型要设计成两面有景，可以看到多种景观;在门窗上，现在最流行的宽敞飘窗和转角景观窗，这是房子赏景的必要条件，否则再美的园林都与你无关。
好的户型一向抢手，更何况是新都昌这样值得信赖的品牌。目前新都昌旗下的永昌广场就正在规划中~购房者的眼睛都是雪亮的，喜欢的小伙伴可不要错过去现场考察、给规划建议的机会噢~