主题：购房签合同的八大注意

   将要步入婚姻殿堂的准房奴的你，真的了解买房签合同有什么注意事项吗?买房是件大事，你首先需要关注房源的基本信息，有没有五证，所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》，才考虑要不要买这里的房子。

   买房签合同的注意事项有：

   (一) 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?

   (二)价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。

   (三)如果房子是带装修的，房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 (如果有时间建议买毛坯，毕竟装修风格是统一可能无法满足你的要求，而且近期由于开发商装修标准有偏差常有纠纷)

   (四)违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。

   1.一般承担违约责任的违约事项包括：

   2.购房者不按期交款;

   3.开发商不按期交房;

   4.面积变动超过约定幅度;

   5.房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位;

    6.产权过户手续不全或不能按期办理;

   7.公共设施不到位;

   8.宣传或广告承诺不兑现。