买房 - 买房应缴税费 契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。 营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。 营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与费附加。 房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 买房 - 二手房税费计算 交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ； 合同印花税： 房屋成交总额×0.05%； 营 业 税： 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ； 非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ； 个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％； 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％； 土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%； 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 买房 - 房贷与购房保险 房贷的注意事项：
一、申请贷款额度要量力而行买房
二、办按揭要选择好贷款银行
三、要选定最合适自己的还款方式
四、向银行提供资料要真实
五、提供本人住址要准确、及时
六、每月要按时还款避免罚息
另外也要注意：
一、申请贷款前不要动用公积金
二、在借款最初一年内不要提前还款
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
四、贷款后出租住房不要忘记告知义务
五、贷款还清后不要忘记撤销抵押
六、不要遗失借款合同和借据
楼上为何如此认真 图个什么？
呵呵 我能说图样图森破吗？
无所谓了 反正不买房 管他什么问题
现在只要交了钱 那些置业顾问的嘴脸就变了
楼上连这个觉悟都没有吗 钱到手了肯定态度就不一样啊
市场主义经济就是这么的急功近利
几遍就是计划经济也是这样的 人性的恶劣
我去年买房的时候就是这样啊 交了钱立马从大爷变成孙子
呵呵 楼上也算是体验了一把世态炎凉
买房 - 买房应缴税费
契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。
营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。 营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与费附加。
房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
买房 - 二手房税费计算
交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；
合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；
营 业 税： 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；
非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ；
个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％； 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％；
土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
买房 - 房贷与购房保险
房贷的注意事项：
一、申请贷款额度要量力而行买房
二、办按揭要选择好贷款银行
三、要选定最合适自己的还款方式
四、向银行提供资料要真实
五、提供本人住址要准确、及时
六、每月要按时还款避免罚息
另外也要注意：
一、申请贷款前不要动用公积金
二、在借款最初一年内不要提前还款
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
四、贷款后出租住房不要忘记告知义务
五、贷款还清后不要忘记撤销抵押
六、不要遗失借款合同和借据