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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第2周昆明新房价格14044元/平，环比上周持平。从区县角度来看，本周昆明房价新房价格最高的区县是西山17901元/平，涨幅最大的区县是盘龙15297元/平，环比上周上涨0.01%。
一、昆明新房价格情况
12月第2周昆明新房价格14044元/平，环比上周持平。
图1：昆明新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周昆明新房价格前三名是西山17901元/平、盘龙15297元/平、五华15281元/平，后三名是石林4371元/平、富民5673元/平、禄劝5800元/平。其中，涨幅最大的区县是盘龙15297元/平，环比上周上涨0.01%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 盘龙 | 15297 | 0.01 |
| 西山 | 17901 | 0.00 |
| 五华 | 15281 | 0.00 |
| 呈贡 | 12443 | 0.00 |
| 官渡 | 12234 | 0.00 |
| 安宁 | 10991 | 0.00 |
| 晋宁 | 8252 | 0.00 |
| 嵩明 | 7598 | 0.00 |
| 宜良 | 6701 | 0.00 |
| 禄劝 | 5800 | 0.00 |
| 富民 | 5673 | 0.00 |
| 石林 | 4371 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为昆明恒大云玺。昆明恒大云玺位于昆明官渡昌宏路与环湖东路交叉处，由云南尚居地产有限公司精心打造，项目处在待售中,最新参考价格为32000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（昆明恒大云玺）楼盘价值评分为9.5分。
| 2024年12月第2周昆明热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 昆明恒大云玺 | 官渡 | 商业 | 32000元/平方米 | 30 |
| 2 | 七彩云南古滇名城 | 晋宁 | 住宅 | 48万元/套 | 20 |
| 3 | 中交·锦澜府 | 呈贡 | 住宅 | 10000元/平方米 | 20 |
| 4 | 华侨城·公园悦府 | 晋宁 | 住宅 | 7500元/平方米 | 20 |
| 5 | 锦艺·昆明之光 | 呈贡 | 住宅 | 13500元/平方米 | 20 |
| 6 | 中海汇德里 | 盘龙 | 住宅 | 18000元/平方米 | 19 |
| 7 | KCC2024-4号地块 | 呈贡 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 8 | 中国铁建·山语桃源 | 呈贡 | 别墅 | 11500元/平方米 | 12 |
| 9 | 光明璟宸 | 呈贡 | 住宅 | 9000元/平方米 | 12 |
| 10 | 呈贡区雨花片区中部 | 呈贡 | 住宅 | 待定 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期昆明共1楼盘开盘加推，项目主要以商业为主。其中呈贡1个。
| 近期昆明新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 涌鑫哈佛中心 | 呈贡 | 2024年12月 | 25000元/平方米 | 一居 | 云南涌鑫地产有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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