主题：教你如何计算公摊面积

或许在你买房时总会发现你实际得到的房屋面积要比你购买的面积小许多。一位购房者，张先生曾咨询过笔者，他买了一套面积为160多平方米的高层住宅二手房，当他第一次进入房内看房时却发现房屋的面积比他想象的要小得多，再怎么量都发现不到140平方米，同时还有许多人都产生这个疑问，自己所购买的房子，少则几千元一平方米，多则万元一平方米，这几平方米岂能说少就少？

其实，许多购房者在买房时所购买的都是建筑面积，而此时的公摊面积也是包含在内的

一幢楼的整体公摊面积最终会分摊到整幢的每一位住户当中

所以，公摊面积就是减少你这几平方米房屋实际利用率的重要因素

这次，我们就一起来看一下，这公摊面积到底是怎么算出来的，也能让你对自己少的这些使用面积有本明明白白的账

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称

它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积

一套住房如果公摊面积较小，相对来说房屋的得房率就较高

而如果公摊面积过大，势必降低房屋的性价比

一般来说高层住房的公摊面积要大于多层住房