2024昆明保利城户型配套 价值分析报告
整体概述
保利城楼盘位于昆明官渡人民东路虹桥立交东南侧，由保利云南置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14000元/平方米（均价14000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利城楼盘价值评分为9.2分。
当前，保利城价格为14000.00元/平方米（均价14000元/㎡），较周边三公里在售普通住宅项目均价低10.2%，保利城项目价格具备一定优势。
楼盘价格
14000元/㎡
周边新房均价
15583元/㎡
周边二手房均价
10900元/㎡
1室0厅1卫保利城 SOHO户型·建面/35㎡
待售 采光充足独立餐厅
1室1厅1卫保利城 SOHO户型·建面/35㎡
待售 采光充足干湿分离
1室1厅1卫保利城 平层户型·建面/36㎡
待售 户型方正干湿分离
1室1厅1卫保利城 SOHO户型·建面/36㎡
待售 户型方正干湿分离
1室1厅1卫保利城 LOFT户型·建面/36㎡
待售 采光充足餐客分离
1室1厅1卫保利城 LOFT户型·建面/36㎡
待售 户型方正干湿分离
1室1厅1卫保利城 SOHO户型·建面/41㎡
待售 采光充足独立餐厅
1室1厅1卫保利城 SOHO户型·建面/41㎡
待售 采光充足干湿分离
1室1厅1卫保利城 LOFT户型·建面/42㎡
待售 采光充足餐客分离
1室1厅1卫保利城 SOHO户型·建面/42㎡
待售 户型方正干湿分离
1室1厅1卫保利城 LOFT户型·建面/42㎡
待售 户型方正干湿分离
1室1厅1卫保利城 SOHO户型·建面/44㎡
待售 户型方正干湿分离
1室1厅1卫保利城 LOFT户型·建面/44㎡
待售 采光充足餐客分离
1室1厅1卫保利城 LOFT户型·建面/44㎡
待售 南北通透干湿分离
1室1厅1卫保利城 平层户型·建面/60㎡
待售 户型方正厨卫不对门
1室1厅1卫保利城 平层户型·建面/60㎡
待售 户型方正干湿分离
2室1厅1卫保利城 平层户型·建面/74㎡
待售 户型方正干湿分离
2室1厅1卫保利城 LOFT户型·建面/74㎡
待售 户型方正餐客分离
2室1厅1卫保利城 平层户型·建面/84㎡
待售 户型方正明厨明卫
2室2厅1卫保利城 SOHO户型·建面/48㎡
待售 户型方正干湿分离
2室2厅1卫保利城 LOFT户型·建面/48㎡
待售 户型方正干湿分离
2室1厅1卫保利城 SOHO户型·建面/50㎡
待售 户型方正干湿分离
2室1厅1卫保利城 LOFT户型·建面/84㎡
待售 南北通透开放厨房
3室2厅1卫保利城 平层户型·建面/90㎡
在售 南北通透干湿分离
3室2厅2卫保利城 平层户型·建面/105㎡
在售 南北通透干湿分离
3室2厅2卫保利城 平层户型·建面/117㎡
在售 南北通透干湿分离
3室2厅2卫保利城 平层户型·建面/129㎡
在售 南北通透干湿分离
4室2厅2卫保利城 平层户型·建面/142㎡
在售 南北通透主卧带卫干湿分离
查看全部户型
周边直线3km范围内有5个地铁站（东部汽车站、虹桥、太平村、和甸营、牛街庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东部汽车站。
周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有45个幼儿园;7个小学，如明通小学白沙青池校区、昆明市官渡区方旺中心学校、东华小学金色交响校区、曙光小学幸福邻里分校、青云小学等;5个中学：云南大学附属中学星耀喻昭学校、昆明市官渡区第二中学、天一学校、昆明市盘龙区白沙河中学、昆明市官渡区宏晨学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中云南省第三人民医院联盟医院昆明杏德医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，包括福缇邻里中心等购物中心，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅167m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
3.90
- 总户数
1882
- 绿化率
40%
- 车位匹配
一期机动车位2210个。
- 楼栋数
13
- 物业费
- 物业公司
昆明保利物业服务有限公司
- 项目价格
8.8 - 项目户型
8.6 - 交通配套
9.7 - 教育配套
10 - 生活配套
9.8 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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