2024昆明兴港上锦湾户型配套 价值分析报告
整体概述
兴港上锦湾楼盘位于昆明官渡呈黄快线与石安路（324国道）交叉口，由兴港置业精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7300元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，兴港上锦湾楼盘价值评分为8.8分。
当前，兴港上锦湾价格为7300.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.5%，较周边一公里二手房均价低11.8%，兴港上锦湾项目价格具备一定优势。
楼盘价格
7300元/㎡
周边新房均价
7725元/㎡
周边二手房均价
8274元/㎡
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的石安公路口(石龙路)站仅有95m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有8个幼儿园;3个小学：昆明师范高等专科学校附属小学自贸区分校、昆明经济技术开发区第二小学春漫时光校区、清水小学(公家村段);1个中学：昆明西南联大研究院附属学校经开校区。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅695m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.49
- 总户数
1528
- 绿化率
45%
- 车位匹配
地下车位数1528
- 楼栋数
10
- 物业费
- 物业公司
昆明优畅物业服务有限公司
- 项目价格
9.5 - 项目户型
9.4 - 交通配套
8 - 教育配套
9.6 - 生活配套
8.2 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：兴港上锦湾，楼盘地址为，想了解更多有关兴港上锦湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注兴港上锦湾楼盘！
