主题：住建部大话房租的深刻内涵
- 发表于2011-07-18
扬子晚报7月15日报道：昨天上午，有居民向本报96096反映，南京市江宁区天元中路上的21世纪现代城内，一 幢200平方米左右的跃层公寓，竟被房东隔成了19个房间，然后出租给了30多人，大多是外来务工人员。“这绝对是南京最牛蜗居，我们已经向物业反映了很 多次，但就是不见成效！”这位小区居民愤愤地说。
- 发表于2011-07-18
群租乱象丛生，扰民不可避免，消防隐患不可小视，对群租进行必要的规范，本来是政府应尽的职责，也是顺应民心之 举。然而，政府每次整治群租的举措，都会遭遇舆论的强烈反弹，也会受到群租户的百般抵制，政府规范群租的诸多规定，最后大都成了一纸空文，政府整治群租的 行为，基本上都是无果而终。群租本该规范，为何就是规范不了？政府规范群租的“好心”，为何公众并不“领情”？政府规范群租的“好心”，为何在网络舆论中 一次又一次的成了“驴肝肺”？
- 发表于2011-07-18
我们应该看到，在“群租”乱象的背后，是众多低收入者，特别是外来打工人员“住无所居”的无奈。“群租”户本来 就是居无定所的无房者，没有哪个有房者会放着自己好好的房子不住，而硬要去挤“群租”。而“群租”的大量出现，根本原因是房价畸高的结果。由于房价畸高， 中低收入者自然无力购房。而房价自然又会传导到房租价格，房价畸高的结果，自然就会导致房租畸高。那些无力购房的低收入者，不仅无力购房，正常的房租也无 力支付，结果只能寻求“群租”。由于付不起房租者大有人在，使“群租房”存在极为广阔的“市场”空间，导致了“群租”的畸形“繁荣”。说到底，“群租房” 的根源在于房租畸高；而房租畸高，其根源又在于房价畸高。“群租”只是房价畸高下长出的“疮疤”而已。
- 发表于2011-07-18
此前，北京、上海、广州等地都曾采取集中行动，大规模打击“群租”。我们可以看到，在高压打击之下，“群租”的 确在短时间内得到了有效整治。可是，我们也可以看到，整治过后不久，“群租”又开始“死灰复燃”。对于城市管理者来说，通过“严厉”的整治，让“群租”彻 底“出局”之后，那些“群租”客将何处“安居”，这个问题并没有很好的解决方案。如果只见整治“群租房”的铁拳挥舞，而看不到切实可行的解决“群租”住户 的安置措施，整治之风过后，“群租”回潮就是不可避免的事。总不能让“群租”住户露宿街头吧？
- 发表于2011-07-18
“群租”的确存在消防隐患，也会带来消治安之类的社会问题。“群租”不仅让我们看到民众的“蜗居”之苦，同时也会 让周边业主不胜其扰。然而，房价畸高的“疮疤”不除，“群租”之“痒”难止。如果房价畸高的情况没有根本性的改变，“群租”的“苦果”我们就不可避免。作 为城市管理者，在“加强和创新社会管理”之时，必须直面“群租”这一难题。面对乱象丛生的“群租”，城市管理者必须反思：高房价的结果将会是什么？地方政 府在坐享“卖地财政”之利时，我们将付出怎样的代价？
- 发表于2011-07-18
房价上涨压力仍大 调控加码如何应对市场变数
- 发表于2011-07-18
业内人士分析认为，６月全国房价继续延续着下调回稳的趋势，调控效果日渐显著。不过面临部分城市房价上涨压力 仍然较大，有些城市调控力度有所放松，保障性安居工程建设进展不平衡等等新出现的问题，给房地产调控提出了新的挑战，也使房地产调控由限购、限贷、房产税 等宏观层面转向范围更广、针对性更强的“深水区”。
- 发表于2011-07-18
调控层层加码 市场收效明显
１月份，随着“国八条”的出台，经历了一年的房地产调控达到了一个顶峰。史无前例的商品房限购政策，不断提高的二套房首付比例，规模空前的保障性住房建设计划……在一系列的政策组合拳执行半年之后，市场开始有了明显的变化。
- 发表于2011-07-18
受调控政策的影响，上半年房地产市场的成交量首先出现了立竿见影的变化。
- 发表于2011-07-18
在成交量整体回落的同时，房价的回稳同样引人关注。根据国家统计局每月公布的７０个大中城市住宅销售价格情况， 自“国八条”出台以来，各地房价虽然涨跌不一，但整体涨幅回落、趋稳的态势明显。尤其是二季度，随着市场对调控政策的逐渐消化，自４月份以来房价回稳的表 现更加明显，同比去年价格涨幅回落或是下降的城市不断增多，６月份，价格同比下降的城市有３个，涨幅回落的城市达到２８个。