主题：住建部大话房租的深刻内涵
- 发表于2011-07-18
今年1月26日，国务院出台了新一轮调控政策“国八条”。半年间，各部委和地方政府积极跟进，出台了一系列细化的调控政策和配套政策。新调控政策最大的特点是要求各地严格执行住房限购政策，在限购令的强大压力下，“有钱也不让买”，市场成交量迅速下滑。
- 发表于2011-07-18
楼市的低迷很快传导到土地市场上。受对未来预期不乐观以及信贷紧收影响，房地产企业拿地速度有所放缓，主要房企上半年新增土地储备面积同比均有不同程度的下降。除了限购政策相对较松的二线城市，上半年多数城市土地成交明显放缓。
- 发表于2011-07-18
相比成交清淡的买卖市场，租赁市场则呈现出另一番景象。在限购政策下，大量购房需求转向租赁市场，推动了租赁市场量价齐涨。今年上半年各地租赁市场成交量同比增长普遍超过30%，租金涨幅普遍超过10%，租房比以前更贵了。
- 发表于2011-07-18
当前市场出现的积极变化，还是限购政策下楼市表现出来的表象。表象背后，观望等待的刚性购房需求依然旺盛。由于缺乏投资渠道，投资投机性需求也随时可能重回楼市。调控政策一旦放松，就有可能面临报复性反弹。
- 发表于2011-07-18
从供需关系上看，随着调控的持续以及效果进一步显现，购房者对价格下行的预期进一步增强，购房决策更为谨慎。限购令不松动的情况下，成交量将持续低迷。而下半年各地新房供应将集中放量，供求关系将进一步逆转。加上房地产企业资金链趋紧等影响，房价继续下降在所难免。
- 发表于2011-07-18
日前，国务院常务会议要求“房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施”。随后，有媒体报道称，住建部正在调查分析二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。
- 发表于2011-07-18
在持续调控下，当一线城市房价涨幅趋向平稳后，被誉为楼市“杀手锏”的限购令开始瞄向“当前房价上涨仍然过快的二三线城市”。这一迹象表明，对于楼市调控的力度将持续从严，并有意向更广范围和更深层次推进。
- 发表于2011-07-18
限购
二三线成新战线
据记者统计，今年1月限购令作为调控政策重点在国务院常务会议八条房地产调控措施中推出后，1月底，青岛率先出台新版限购令，北京、上海、广州 等一线城市紧随其后。紧接着，天津、南京、南昌、无锡、厦门、武汉、成都等二、三线城市也陆续公布限购细则。截至目前，已经有接近40个城市陆续推出了具 体细则不尽相同的限购政策，其中以此前房价上涨过快的一线城市为主。
- 发表于2011-07-18
王珏林告诉《经济参考报》记者，限购令向二三线城市推进很早之前就应该开始，“事实上此前的新版国八条已经提到，当时主张限购的城市既包括一线城市也有二三线城市，凡是房价上涨过快的城市都应当进行限购，各地应该根据房价涨幅情况自己控制。”
- 发表于2011-07-18
调控
向更深层次推进
北京中原地产三级市场研究总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时称，“事实上，几日前温总理在国务院常务会议的讲话，更重要的意义在于重申和强调国家层面关于宏观调控的决心和力度。可以看出未来相当长一段时间中央对调控政策都不会松懈。”