主题：住建部大话房租的深刻内涵
- 发表于2011-07-18
市场如何规范？保障性住房建设资金怎样筹集？如何遏制过快上涨的房租？怎样避免调控政策在地方政府的执行过程中走样？……新的问题给房地产调控提出了新的挑战，也使房地产调控由限购、限贷、房产税等宏观层面转向范围更广、针对性更强的“深水区”。
- 发表于2011-07-18
业内人士分析认为，６月全国房价继续延续着下调回稳的趋势，调控效果日渐显著。不过面临部分城市房价上涨压力仍然 较大，有些城市调控力度有所放松，保障性安居工程建设进展不平衡等等新出现的问题，给房地产调控提出了新的挑战，也使房地产调控由限购、限贷、房产税等宏 观层面转向范围更广、针对性更强的“深水区”。
- 发表于2011-07-18
调控层层加码 市场收效明显
１月份，随着“国八条”的出台，经历了一年的房地产调控达到了一个顶峰。史无前例的商品房限购政策，不断提高的二套房首付比例，规模空前的保障性住房建设计划……在一系列的政策组合拳执行半年之后，市场开始有了明显的变化。
- 发表于2011-07-18
受调控政策的影响，上半年房地产市场的成交量首先出现了立竿见影的变化。
- 发表于2011-07-18
在成交量整体回落的同时，房价的回稳同样引人关注。根据国家统计局每月公布的７０个大中城市住宅销售价格情况， 自“国八条”出台以来，各地房价虽然涨跌不一，但整体涨幅回落、趋稳的态势明显。尤其是二季度，随着市场对调控政策的逐渐消化，自４月份以来房价回稳的表 现更加明显，同比去年价格涨幅回落或是下降的城市不断增多，６月份，价格同比下降的城市有３个，涨幅回落的城市达到２８个。
- 发表于2011-07-18
量跌价稳的同时，房地产市场的库存也在不断增加。据渣打银行测算，目前，３５个大城市房屋库存相当３个月销量，这 一数据在今年下半年很可能继续增加。而据北京链家地产市场研究部统计，截至７月１４日，北京新房住宅存量已达１０．８万套，逼近１１万套大关。北京房地产 交易管理网的数据显示，目前北京市新房存销比达到了１４．８，链家地产首席分析师张月告诉记者，这个数据意味着在不新开盘的情况下，按照之前半年的平均销 售水准，目前市场可售房源可供销售近１５个月……
- 发表于2011-07-18
杨红旭表示，北京、上海等经历着严格调控的一线城市，楼市的态势正呈现出三个明显的特点：成交量萎缩，价格基本稳定，供大于求现象明显。
- 发表于2011-07-18
楼市新问题不断 市场变数重重
虽然面临着宏观调控和房地产调控的双重挤压，２０１１年上半年的中国楼市依旧不断的暴露出一些亟待关注和解决的新问题。
- 发表于2011-07-18
“目前二、三线未限购城市面临着双重压力，本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求，使得全国的房地产市场压力集合在二、三线城市释放。而二、三线价格的继续上涨也影响了一线调控的效果。”北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示。
- 发表于2011-07-18
除此之外，保障性房建设同样面临诸多挑战。统计显示，截至今年５月，全国保障性住房的开工率仅为３０％，虽然半年时的数据有所增长，部分省市的开工率大幅上升，但建设进展不平衡。更为重要的是，保障性住房从开工到投入市场之间的漫长周期，同样给房地产调控增添了诸多变数。