主题：住建部大话房租的深刻内涵
- 发表于2011-07-18
“如果任由部分二三线城市房价飙涨而对其他地区产生传导效应，将对整体房地产调控带来不利影响。”中国指数研究院 副院长陈晟认为，部分二三线城市房价的较快上涨，其主要动力既来自城镇化快速推进中居民住宅需求的较快释放，也包括一线城市“限购”后炒房投资需求的转移 助推。对房价上涨较快的二三线城市出台限购政策，限制房价，是继续深化调控的应有之举。
- 发表于2011-07-18
同策咨询研究部总监张宏伟也认为，由于没有限购政策限制，一线城市投资客转战二三线城市，也助推房价过快上涨； 二三线城市房地产市场投资过热导致房价向一线城市房价看齐，这样，从全国房地产调控的角度看，全国房价涨幅就很难简单从当前一线城市房价上来控制住，因 此，对于房价上涨较快的二三线城市也出台了限购政策。
- 发表于2011-07-18
限购城市扩大早已酝酿多时
上涨过快和投资过热或成参考指标
事实上，早在6月中旬，国务院以及住建部就已经开始考虑在部分房价上涨较快的二三线以及中小城市实施限购政策，住建部还特意为此扩大了房价监控系统城市目标的范围。此后，南宁等一批城市纷纷加入执行限购政策的城市名单。
- 发表于2011-07-18
而从整个上半年来看，今年1—5月，70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅达到及超过5%的城市分别有44个、45个、42个、38个、33个，均为二三线城市；虽然数量逐月减少，但与一线城市相比依然“涨势逼人”。
- 发表于2011-07-18
有业内人士表示，按照过往中央出台类似政策时地方政府的反应速度，新限购城市的名单或将在一个月内出炉。根据国 家统计局公布的5月份数据显示，当月房价环比涨幅超过0.5%的二三线城市包括宜昌、韶关，上涨环比为0.6%；环比及同比涨幅较高的有南昌、兰州、西 宁、乌鲁木齐、秦皇岛、丹东、吉林、牡丹江等城市。新一轮的限购城市，很可能将从这些城市中产生。
- 发表于2011-07-18
而在珠三角地区，中原地产项目部总经理黄韬认为，广东目前仅有广州、深圳、佛山三个城市实行限购的局面可能会被打破，珠海、东莞等珠三角周边城市都可能会步入限购的行列。
- 发表于2011-07-18
广东珠海东莞等珠三角周边城市或列入限购名单
- 发表于2011-07-18
- 发表于2011-07-18
“限购政策不会放松，它将长期化、普遍化、规范化。”钟伟认为，所谓长期化，就是今年过了，明年一样限购。所谓普遍化，就是除了目前被点名要限购的城市之外，只要有地方的房价上涨过快，就会被加入到限购名单中。所谓规范化，各地政府限购的内容有可能会逐步统一。