主题：住建部大话房租的深刻内涵
- 发表于2011-07-18
量跌价稳的同时，房地产市场的库存也在不断增加。据渣打银行测算，目前，３５个大城市房屋库存相当３个月销量，这 一数据在今年下半年很可能继续增加。而据北京链家地产市场研究部统计，截至７月１４日，北京新房住宅存量已达１０．８万套，逼近１１万套大关。北京房地产 交易管理网的数据显示，目前北京市新房存销比达到了１４．８，链家地产首席分析师张月告诉记者，这个数据意味着在不新开盘的情况下，按照之前半年的平均销 售水准，目前市场可售房源可供销售近１５个月……
- 发表于2011-07-18
杨红旭表示，北京、上海等经历着严格调控的一线城市，楼市的态势正呈现出三个明显的特点：成交量萎缩，价格基本稳定，供大于求现象明显。
- 发表于2011-07-18
楼市新问题不断 市场变数重重
虽然面临着宏观调控和房地产调控的双重挤压，２０１１年上半年的中国楼市依旧不断的暴露出一些亟待关注和解决的新问题。
- 发表于2011-07-18
“目前二、三线未限购城市面临着双重压力，本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求，使得全国的房地产市场压力集合在二、三线城市释放。而二、三线价格的继续上涨也影响了一线调控的效果。”北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示。
- 发表于2011-07-18
除此之外，保障性房建设同样面临诸多挑战。统计显示，截至今年５月，全国保障性住房的开工率仅为３０％，虽然半 年时的数据有所增长，部分省市的开工率大幅上升，但建设进展不平衡。更为重要的是，保障性住房从开工到投入市场之间的漫长周期，同样给房地产调控增添了诸 多变数。
- 发表于2011-07-18
市场转向“深水区” 未来调控要创新
市场如何规范？保障性住房建设资金怎样筹集？如何遏制过快上涨的房租？怎样避免调控政策在地方政府的执行过程中走样？……新的问题给房地产调控提出了新的挑战，也使房地产调控由限购、限贷、房产税等宏观层面转向范围更广、针对性更强的“深水区”。
- 发表于2011-07-18
回顾上半年的调控走势，事实上，在“国八条”之后，一系列微观层面的政策措施就已经开始不断浮出水面：
- 发表于2011-07-18
３月到４月，国务院派出８个调查组分赴各地对楼市调控情况进行摸底。
- 发表于2011-07-18
５月１日，《商品房销售明码标价规定》正式施行，商品房销售进入“一房一价”“明码标价”的时代。
- 发表于2011-07-18
１２日，国务院再次召开常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。其中提出的５点建议在将既往的信贷、土地、保障房建设等政策进行了梳理和强调的同时，还进一步提出了扩大限购范围，抑制二、三线城市房价过快上涨，抑制租金过快上涨等新的调控方向。